Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 12

6852DA Huissen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.347
+11,6%
[ € 321.505 – € 409.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.699[ € 337.914 – € 373.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.257[ € 356.161 – € 393.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.347 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,9%
+€ 37.98612 maanden +11,6%
+€ 25.30412 mnd vs. NL +7,7%
Aak 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.347 voor Aak 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.257. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.347.

Verwachte verkoopprijs Aak 12
€ 375.257[ € 356.161 – € 393.652 ]
Verkoper houdt over€ 369.879−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.912+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 12 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 12
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 355.699[ € 337.914 – € 373.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 12 adviseren wij in een bod van € 375.257, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.699 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.347+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.257+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.020+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 12 in Huissen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 365.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.347
Verwachte verkoopprijs€ 375.257
Verwachte vraagprijs€ 355.699
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen
Kersenbongerd 18
1976 · 136 m²
€ 461.153
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 1e fase willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aak 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 12 in Huissen.

Wat is Aak 12 in Huissen waard?
Aak 12 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.347 (bandbreedte € 321.505 – € 409.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 12 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Aak 12 in Huissen is in oktober 2026 € 355.699 (bandbreedte € 337.914 – € 373.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 12 in Huissen?
Voor Aak 12 adviseren wij een bod van € 375.257 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 12 in Huissen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aak 12 ligt rond € 365.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 12?
Huishoudens in de buurt van Aak 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.