Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 14

6852DC Huissen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.402
+11,6%
[ € 354.994 – € 451.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.601[ € 373.921 – € 413.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.447[ € 392.617 – € 433.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.402 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,9%
+€ 41.94212 maanden +11,6%
+€ 27.93912 mnd vs. NL +7,7%
Praam 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.402 voor Praam 14 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 14 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.402.

Verwachte verkoopprijs Praam 14
€ 413.447[ € 392.617 – € 433.945 ]
Verkoper houdt over€ 407.649−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.866+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 14 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 14
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 393.601[ € 373.921 – € 413.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 14 adviseren wij in een bod van € 413.447, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.601 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.402+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.447+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.119+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 14 zal in bij een vraagprijs van € 393.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 14 in Huissen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.402
Verwachte verkoopprijs€ 413.447
Verwachte vraagprijs€ 393.601
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praam 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 1e fase willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Praam 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 14 in Huissen.

Wat is Praam 14 in Huissen waard?
Praam 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.402 (bandbreedte € 354.994 – € 451.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 14 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Praam 14 in Huissen is in oktober 2026 € 393.601 (bandbreedte € 373.921 – € 413.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 14 in Huissen?
Voor Praam 14 adviseren wij een bod van € 413.447 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 14 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 14 in Huissen bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 14 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 14 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Praam 14 ligt rond € 403.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 14?
Huishoudens in de buurt van Praam 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.