Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 9

6852DC Huissen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.037
+11,6%
[ € 326.513 – € 415.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.164[ € 343.106 – € 379.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.180[ € 361.977 – € 400.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.037 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,9%
+€ 38.57712 maanden +11,6%
+€ 25.69712 mnd vs. NL +7,7%
Praam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.037 voor Praam 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.180. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.037.

Verwachte verkoopprijs Praam 9
€ 381.180[ € 361.977 – € 400.079 ]
Verkoper houdt over€ 375.737−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.954+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 9 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 9
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 361.164[ € 343.106 – € 379.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 9 adviseren wij in een bod van € 381.180, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.164 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.037+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.180+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.239+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 9 in Huissen bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.037
Verwachte verkoopprijs€ 381.180
Verwachte vraagprijs€ 361.164
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Sportdreef 1, 6852EH Huissen
Sportdreef 1
1976 · 126 m²
€ 452.083
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praam 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 1e fase willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 9 in Huissen.

Wat is Praam 9 in Huissen waard?
Praam 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.037 (bandbreedte € 326.513 – € 415.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 9 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Praam 9 in Huissen is in oktober 2026 € 361.164 (bandbreedte € 343.106 – € 379.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 9 in Huissen?
Voor Praam 9 adviseren wij een bod van € 381.180 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 9 in Huissen bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Praam 9 ligt rond € 371.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 9?
Huishoudens in de buurt van Praam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.