Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportdreef 10

6852EH Huissen

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.539
+11,6%
[ € 217.834 – € 277.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.423[ € 228.402 – € 252.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.749[ € 242.106 – € 267.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportdreef 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.539 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,9%
+€ 25.73712 maanden +11,6%
+€ 17.14412 mnd vs. NL +7,7%
Sportdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.539 voor Sportdreef 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportdreef 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.539.

Verwachte verkoopprijs Sportdreef 10
€ 254.749[ € 242.106 – € 267.591 ]
Verkoper houdt over€ 250.697−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.994+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportdreef 10 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Sportdreef 10
Onder gem. in buurt Zilverkamp 1e faseBoven gem.
€ 240.423[ € 228.402 – € 252.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zilverkamp 1e fase
€ 488.583[ € 282.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportdreef 10 adviseren wij in een bod van € 254.749, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.423 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.539+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.749+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.486+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportdreef 10 in Huissen bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 247.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.539
Verwachte verkoopprijs€ 254.749
Verwachte vraagprijs€ 240.423
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzel 11b, 6852BV Huissen
Vijzel 11b
1976 · 57 m²
€ 289.254
Straatbeeld van Sportdreef 16, 6852EH Huissen
Sportdreef 16
1978 · 63 m²
€ 256.145
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.539 is Sportdreef 10 een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 1e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportdreef 10 in Huissen.

Wat is Sportdreef 10 in Huissen waard?
Sportdreef 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.539 (bandbreedte € 217.834 – € 277.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportdreef 10 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Sportdreef 10 in Huissen is in oktober 2026 € 240.423 (bandbreedte € 228.402 – € 252.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportdreef 10 in Huissen?
Voor Sportdreef 10 adviseren wij een bod van € 254.749 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportdreef 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportdreef 10 in Huissen bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportdreef 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportdreef 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 25.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sportdreef 10 ligt rond € 247.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Sportdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.