Huiswaardemeter

Woningwaarde Uivernest 35

6852LC Huissen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.806
+10,6%
[ € 346.549 – € 441.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.159[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Uivernest 35 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.806 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds mei +0,9%
+€ 37.78312 maanden +10,6%
+€ 22.68512 mnd vs. NL +6,4%
Uivernest 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.806 voor Uivernest 35 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uivernest 35 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.806.

Verwachte verkoopprijs Uivernest 35
€ 404.159[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.463−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.392+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.463

Wat is de vraagprijs?

Uivernest 35 in Huissen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Uivernest 35
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uivernest 35 adviseren wij in een bod van € 404.159, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.159+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.367+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uivernest 35 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uivernest 35 in Huissen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 393.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uivernest 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.806
Verwachte verkoopprijs€ 404.159
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 390.415
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 314.894
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 371.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.806 zit Uivernest 35 in het middensegment van Zilverkamp 4e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uivernest 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uivernest 35 in Huissen.

Wat is Uivernest 35 in Huissen waard?
Uivernest 35 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.806 (bandbreedte € 346.549 – € 441.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de vraagprijs van Uivernest 35 in Huissen?
Uivernest 35 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Uivernest 35 in Huissen?
Voor Uivernest 35 adviseren wij een bod van € 404.159 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uivernest 35 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Uivernest 35 in Huissen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uivernest 35 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uivernest 35 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uivernest 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Uivernest 35 ligt rond € 393.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uivernest 35?
Huishoudens in de buurt van Uivernest 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).