Huiswaardemeter

Woningwaarde Endepoel 34

6852LG Huissen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.934
+11,6%
[ € 317.622 – € 404.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.603[ € 334.023 – € 369.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.512[ € 351.726 – € 388.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Endepoel 34 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.934 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,9%
+€ 37.52712 maanden +11,6%
+€ 24.99812 mnd vs. NL +7,7%
Endepoel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.934 voor Endepoel 34 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endepoel 34 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.934.

Verwachte verkoopprijs Endepoel 34
€ 370.512[ € 351.726 – € 388.750 ]
Verkoper houdt over€ 365.186−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.072+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endepoel 34 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Endepoel 34
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 351.603[ € 334.023 – € 369.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endepoel 34 adviseren wij in een bod van € 370.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.603 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.934+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.038+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endepoel 34 zal in bij een vraagprijs van € 351.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endepoel 34 in Huissen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 360.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endepoel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.934
Verwachte verkoopprijs€ 370.512
Verwachte vraagprijs€ 351.603
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Endepoel 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 4e fase willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Endepoel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endepoel 34 in Huissen.

Wat is Endepoel 34 in Huissen waard?
Endepoel 34 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.934 (bandbreedte € 317.622 – € 404.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endepoel 34 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Endepoel 34 in Huissen is in oktober 2026 € 351.603 (bandbreedte € 334.023 – € 369.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Endepoel 34 in Huissen?
Voor Endepoel 34 adviseren wij een bod van € 370.512 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endepoel 34 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Endepoel 34 in Huissen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endepoel 34 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endepoel 34 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endepoel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Endepoel 34 ligt rond € 360.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endepoel 34?
Huishoudens in de buurt van Endepoel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).