Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessenmaat 38a

6852LJ Huissen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.155
+11,6%
[ € 223.656 – € 284.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.564[ € 235.186 – € 259.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.922[ € 247.651 – € 273.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessenmaat 38a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.155 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,9%
+€ 26.42512 maanden +11,6%
+€ 17.60212 mnd vs. NL +7,7%
Bessenmaat 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.155 voor Bessenmaat 38a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessenmaat 38a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.922. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.155.

Verwachte verkoopprijs Bessenmaat 38a
€ 260.922[ € 247.651 – € 273.719 ]
Verkoper houdt over€ 256.802−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.290+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessenmaat 38a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Bessenmaat 38a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 247.564[ € 235.186 – € 259.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessenmaat 38a adviseren wij in een bod van € 260.922, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.564 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.922+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.968+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessenmaat 38a zal in bij een vraagprijs van € 247.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessenmaat 38a in Huissen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessenmaat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.155
Verwachte verkoopprijs€ 260.922
Verwachte vraagprijs€ 247.564
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.155 is Bessenmaat 38a een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 4e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bessenmaat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessenmaat 38a in Huissen.

Wat is Bessenmaat 38a in Huissen waard?
Bessenmaat 38a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.155 (bandbreedte € 223.656 – € 284.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessenmaat 38a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bessenmaat 38a in Huissen is in oktober 2026 € 247.564 (bandbreedte € 235.186 – € 259.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessenmaat 38a in Huissen?
Voor Bessenmaat 38a adviseren wij een bod van € 260.922 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessenmaat 38a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bessenmaat 38a in Huissen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessenmaat 38a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessenmaat 38a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 26.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessenmaat 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bessenmaat 38a ligt rond € 254.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessenmaat 38a?
Huishoudens in de buurt van Bessenmaat 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).