Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezen 49b

6852LM Huissen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.296
+11,6%
[ € 285.380 – € 363.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.659[ € 299.876 – € 331.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.170[ € 316.369 – € 349.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 49b in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.296 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,9%
+€ 33.71812 maanden +11,6%
+€ 22.46112 mnd vs. NL +7,7%
Biezen 49b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.296 voor Biezen 49b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 49b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.170. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.296.

Verwachte verkoopprijs Biezen 49b
€ 333.170[ € 316.369 – € 349.671 ]
Verkoper houdt over€ 328.255−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.983+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 49b in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 49b
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 315.659[ € 299.876 – € 331.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 49b adviseren wij in een bod van € 333.170, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.659 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.296+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.170+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.829+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 49b zal in bij een vraagprijs van € 315.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 49b in Huissen bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 324.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 49b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.296
Verwachte verkoopprijs€ 333.170
Verwachte vraagprijs€ 315.659
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 49b ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 4e fase willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezen 49b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 49b in Huissen.

Wat is Biezen 49b in Huissen waard?
Biezen 49b in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.296 (bandbreedte € 285.380 – € 363.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 49b in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Biezen 49b in Huissen is in oktober 2026 € 315.659 (bandbreedte € 299.876 – € 331.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 49b in Huissen?
Voor Biezen 49b adviseren wij een bod van € 333.170 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 49b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 49b in Huissen bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 49b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 49b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 49b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 49b ligt rond € 324.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 49b?
Huishoudens in de buurt van Biezen 49b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).