Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulkenpad 3d

6852LS Huissen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.282
+11,6%
[ € 288.888 – € 367.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.873[ € 303.879 – € 335.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.912[ € 319.985 – € 353.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulkenpad 3d in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.282 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,9%
+€ 34.13212 maanden +11,6%
+€ 22.73612 mnd vs. NL +7,7%
Ulkenpad 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.282 voor Ulkenpad 3d in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulkenpad 3d in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.282.

Verwachte verkoopprijs Ulkenpad 3d
€ 336.912[ € 319.985 – € 353.668 ]
Verkoper houdt over€ 331.956−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.800+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulkenpad 3d in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Ulkenpad 3d
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 319.873[ € 303.879 – € 335.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulkenpad 3d adviseren wij in een bod van € 336.912, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.873 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.912+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.758+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulkenpad 3d zal in bij een vraagprijs van € 319.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulkenpad 3d in Huissen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulkenpad 3d

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.282
Verwachte verkoopprijs€ 336.912
Verwachte vraagprijs€ 319.873
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulkenpad 3d ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverkamp 4e fase willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ulkenpad 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulkenpad 3d in Huissen.

Wat is Ulkenpad 3d in Huissen waard?
Ulkenpad 3d in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.282 (bandbreedte € 288.888 – € 367.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulkenpad 3d in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Ulkenpad 3d in Huissen is in oktober 2026 € 319.873 (bandbreedte € 303.879 – € 335.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulkenpad 3d in Huissen?
Voor Ulkenpad 3d adviseren wij een bod van € 336.912 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulkenpad 3d in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulkenpad 3d in Huissen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulkenpad 3d in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulkenpad 3d in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 34.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulkenpad 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ulkenpad 3d ligt rond € 328.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulkenpad 3d?
Huishoudens in de buurt van Ulkenpad 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).