Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulkenpad 56

6852LV Huissen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.347
+11,6%
[ € 358.465 – € 456.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.875[ € 379.881 – € 419.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.894[ € 398.115 – € 440.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulkenpad 56 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.347 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,9%
+€ 42.35212 maanden +11,6%
+€ 28.21212 mnd vs. NL +7,7%
Ulkenpad 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.347 voor Ulkenpad 56 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulkenpad 56 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.894. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 407.347.

Verwachte verkoopprijs Ulkenpad 56
€ 416.894[ € 398.115 – € 440.023 ]
Verkoper houdt over€ 411.058−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.382+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulkenpad 56 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Ulkenpad 56
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 399.875[ € 379.881 – € 419.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulkenpad 56 adviseren wij in een bod van € 416.894, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.875 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.347+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.894+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.739+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulkenpad 56 zal in bij een vraagprijs van € 399.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulkenpad 56 in Huissen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulkenpad 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.347
Verwachte verkoopprijs€ 416.894
Verwachte vraagprijs€ 399.875
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.347 zit Ulkenpad 56 in het middensegment van Zilverkamp 4e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ulkenpad 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulkenpad 56 in Huissen.

Wat is Ulkenpad 56 in Huissen waard?
Ulkenpad 56 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.347 (bandbreedte € 358.465 – € 456.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulkenpad 56 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Ulkenpad 56 in Huissen is in oktober 2026 € 399.875 (bandbreedte € 379.881 – € 419.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulkenpad 56 in Huissen?
Voor Ulkenpad 56 adviseren wij een bod van € 416.894 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulkenpad 56 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulkenpad 56 in Huissen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulkenpad 56 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulkenpad 56 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulkenpad 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ulkenpad 56 ligt rond € 407.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulkenpad 56?
Huishoudens in de buurt van Ulkenpad 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).