Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 23

6852LW Huissen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.869
+11,6%
[ € 391.485 – € 498.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.564[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.869 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,9%
+€ 46.25412 maanden +11,6%
+€ 30.81112 mnd vs. NL +7,7%
Zwanenveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.869 voor Zwanenveld 23 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 23 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.869.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 23
€ 456.564[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 450.292−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.845+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 23 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 23
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 23 adviseren wij in een bod van € 456.564, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.869+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.564+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.392+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 23 in Huissen bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.869
Verwachte verkoopprijs€ 456.564
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.869 ligt Zwanenveld 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverkamp 4e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 23 in Huissen.

Wat is Zwanenveld 23 in Huissen waard?
Zwanenveld 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.869 (bandbreedte € 391.485 – € 498.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 23 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 23 in Huissen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 23 in Huissen?
Voor Zwanenveld 23 adviseren wij een bod van € 456.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 23 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 23 in Huissen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 23 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 23 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 23 ligt rond € 444.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 23?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).