Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 4

6852MJ Huissen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.711
+11,6%
[ € 375.506 – € 477.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.425[ € 395.604 – € 437.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.251[ € 414.989 – € 458.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.711 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,9%
+€ 44.36612 maanden +11,6%
+€ 29.55312 mnd vs. NL +7,7%
Beemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.711 voor Beemd 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.711.

Verwachte verkoopprijs Beemd 4
€ 437.251[ € 414.989 – € 458.671 ]
Verkoper houdt over€ 431.191−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.146+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 4
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 416.425[ € 395.604 – € 437.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 4 adviseren wij in een bod van € 437.251, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.425 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.114+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 4 in Huissen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.711
Verwachte verkoopprijs€ 437.251
Verwachte vraagprijs€ 416.425
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.711 ligt Beemd 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverkamp 4e fase. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 4 in Huissen.

Wat is Beemd 4 in Huissen waard?
Beemd 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.711 (bandbreedte € 375.506 – € 477.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Beemd 4 in Huissen is in oktober 2026 € 416.425 (bandbreedte € 395.604 – € 437.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 4 in Huissen?
Voor Beemd 4 adviseren wij een bod van € 437.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 4 in Huissen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 4 ligt rond € 426.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 4?
Huishoudens in de buurt van Beemd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).