Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen

Woningwaarde Eg 3

6852NK Huissen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.005
+10,6%
[ € 510.404 – € 649.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.879[ € 537.585 – € 594.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.483[ € 564.464 – € 623.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Eg 3 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.005 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds mei +0,9%
+€ 55.64812 maanden +10,6%
+€ 33.41212 mnd vs. NL +6,4%
Eg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.005 voor Eg 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eg 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.005.

Verwachte verkoopprijs Eg 3
€ 594.483[ € 564.464 – € 623.882 ]
Verkoper houdt over€ 586.694−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.523+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eg 3 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Eg 3
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 565.879[ € 537.585 – € 594.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eg 3 adviseren wij in een bod van € 594.483, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.879 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.005+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.483+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.207+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eg 3 zal in bij een vraagprijs van € 565.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eg 3 in Huissen bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 580.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.005
Verwachte verkoopprijs€ 594.483
Verwachte vraagprijs€ 565.879
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterij 41, 6852NB Huissen
Hofmeesterij 41
1994 · 130 m²
€ 497.428
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 416.759
Straatbeeld van Koelhuisstraat 2, 6851NA Huissen
Koelhuisstraat 2
1986 · 200 m²
€ 625.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eg 3 bedraagt € 580.005. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eg 3 in Huissen.

Wat is Eg 3 in Huissen waard?
Eg 3 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.005 (bandbreedte € 510.404 – € 649.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eg 3 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Eg 3 in Huissen is in juni 2026 € 565.879 (bandbreedte € 537.585 – € 594.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Eg 3 in Huissen?
Voor Eg 3 adviseren wij een bod van € 594.483 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eg 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Eg 3 in Huissen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eg 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eg 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Eg 3?
Huishoudens in de buurt van Eg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.