Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofmeesterij 41, 6852NB Huissen

Woningwaarde Hofmeesterij 41

6852NB Huissen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.428
+10,6%
[ € 437.737 – € 557.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.296[ € 461.031 – € 509.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.864[ € 484.083 – € 535.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeesterij 41 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.428 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds mei +0,9%
+€ 47.72512 maanden +10,6%
+€ 28.65512 mnd vs. NL +6,4%
Hofmeesterij 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.428 voor Hofmeesterij 41 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeesterij 41 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.428.

Verwachte verkoopprijs Hofmeesterij 41
€ 509.864[ € 484.083 – € 535.039 ]
Verkoper houdt over€ 503.005−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.211+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmeesterij 41 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmeesterij 41
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 485.296[ € 461.031 – € 509.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeesterij 41 adviseren wij in een bod van € 509.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.296 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.357+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeesterij 41 zal in bij een vraagprijs van € 485.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeesterij 41 in Huissen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 497.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeesterij 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.428
Verwachte verkoopprijs€ 509.864
Verwachte vraagprijs€ 485.296
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtHofmeesterij-Kampstuk→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmeesterij-Kampstuk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hofmeesterij-Kampstuk

Hofmeesterij-Kampstuk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen
Eg 3
1994 · 156 m²
€ 580.005
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 416.759
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 371.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hofmeesterij 41 bedraagt € 497.428. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofmeesterij 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeesterij 41 in Huissen.

Wat is Hofmeesterij 41 in Huissen waard?
Hofmeesterij 41 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.428 (bandbreedte € 437.737 – € 557.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmeesterij-Kampstuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmeesterij 41 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Hofmeesterij 41 in Huissen is in juni 2026 € 485.296 (bandbreedte € 461.031 – € 509.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeesterij 41 in Huissen?
Voor Hofmeesterij 41 adviseren wij een bod van € 509.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmeesterij 41 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmeesterij 41 in Huissen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeesterij 41 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmeesterij 41 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hofmeesterij 41?
Huishoudens in de buurt van Hofmeesterij 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofmeesterij-Kampstuk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.