Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen

Woningwaarde Winterdijk 24

6851MS Huissen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.373
+10,9%
[ € 370.808 – € 471.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.201[ € 390.641 – € 431.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.797[ € 409.782 – € 452.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 24 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.373 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds juli +0,9%
+€ 41.32412 maanden +10,9%
+€ 27.90012 mnd vs. NL +7,3%
Winterdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.373 voor Winterdijk 24 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 24 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.373.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 24
€ 431.797[ € 409.782 – € 452.917 ]
Verkoper houdt over€ 425.797−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.583+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 24 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 24
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 411.201[ € 390.641 – € 431.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 24 adviseren wij in een bod van € 431.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.201 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.387+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 411.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 24 in Huissen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 421.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.373
Verwachte verkoopprijs€ 431.797
Verwachte vraagprijs€ 411.201
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterij 41, 6852NB Huissen
Hofmeesterij 41
1994 · 130 m²
€ 502.934
Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen
Eg 3
1994 · 156 m²
€ 586.425
Straatbeeld van Stadswal Noord 5, 6851VG Huissen
Stadswal Noord 5
2002 · 76 m²
€ 349.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Winterdijk 24 bedraagt € 421.373. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 24 in Huissen.

Wat is Winterdijk 24 in Huissen waard?
Winterdijk 24 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.373 (bandbreedte € 370.808 – € 471.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 24 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 24 in Huissen is in augustus 2026 € 411.201 (bandbreedte € 390.641 – € 431.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 24 in Huissen?
Voor Winterdijk 24 adviseren wij een bod van € 431.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 24 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 24 in Huissen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 24 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 24 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 41.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).