Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterdijk 30, 6851MS Huissen

Woningwaarde Winterdijk 30

6851MS Huissen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.288
+11,6%
[ € 356.653 – € 453.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.475[ € 375.701 – € 415.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.344[ € 394.486 – € 436.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.288 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,9%
+€ 42.13812 maanden +11,6%
+€ 28.06912 mnd vs. NL +7,7%
Winterdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.288 voor Winterdijk 30 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 30 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.288.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 30
€ 415.344[ € 394.486 – € 436.011 ]
Verkoper houdt over€ 409.525−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.801+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 30 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 30
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 395.475[ € 375.701 – € 415.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 638.714[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 30 adviseren wij in een bod van € 415.344, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.475 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.111+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 395.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 30 in Huissen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.288
Verwachte verkoopprijs€ 415.344
Verwachte vraagprijs€ 395.475
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 2e fase-Rietbaan→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (44%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zilverkamp 2e fase-Rietbaan

Zilverkamp 2e fase-Rietbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Straatbeeld van Winterdijk 28, 6851MS Huissen
Winterdijk 28
1997 · 128 m²
€ 432.264
Straatbeeld van Winterdijk 29, 6851MS Huissen
Winterdijk 29
1997 · 128 m²
€ 421.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Winterdijk 30 bedraagt € 405.288. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 30 in Huissen.

Wat is Winterdijk 30 in Huissen waard?
Winterdijk 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.288 (bandbreedte € 356.653 – € 453.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 2e fase-Rietbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 30 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 30 in Huissen is in oktober 2026 € 395.475 (bandbreedte € 375.701 – € 415.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 30 in Huissen?
Voor Winterdijk 30 adviseren wij een bod van € 415.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 30 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 30 in Huissen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 30 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 30 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).