Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapiteinstraat 12

6852PD Huissen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.684
+10,9%
[ € 516.282 – € 657.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.714[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapiteinstraat 12 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.684 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds juli +0,9%
+€ 57.53612 maanden +10,9%
+€ 38.84612 mnd vs. NL +7,3%
Kapiteinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.684 voor Kapiteinstraat 12 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapiteinstraat 12 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.684.

Verwachte verkoopprijs Kapiteinstraat 12
€ 600.714[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.856−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.878+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.856

Wat is de vraagprijs?

Kapiteinstraat 12 in Huissen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Kapiteinstraat 12
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 645.500[ € 489.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapiteinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 600.714, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.684+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.714+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.750+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapiteinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapiteinstraat 12 in Huissen bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 586.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapiteinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.684
Verwachte verkoopprijs€ 600.714
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.684 zit Kapiteinstraat 12 in het middensegment van Loovelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapiteinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapiteinstraat 12 in Huissen.

Wat is Kapiteinstraat 12 in Huissen waard?
Kapiteinstraat 12 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.684 (bandbreedte € 516.282 – € 657.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de vraagprijs van Kapiteinstraat 12 in Huissen?
Kapiteinstraat 12 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapiteinstraat 12 in Huissen?
Voor Kapiteinstraat 12 adviseren wij een bod van € 600.714 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapiteinstraat 12 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapiteinstraat 12 in Huissen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapiteinstraat 12 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapiteinstraat 12 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 57.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapiteinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kapiteinstraat 12 ligt rond € 586.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapiteinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kapiteinstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.