Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsboulevard 108, 6852PL Huissen

Woningwaarde Koningsboulevard 108

6852PL Huissen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.901
+11,6%
[ € 518.233 – € 659.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.671[ € 545.937 – € 603.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.484[ € 573.234 – € 633.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsboulevard 108 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.901 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +0,9%
+€ 61.22912 maanden +11,6%
+€ 40.78612 mnd vs. NL +7,7%
Koningsboulevard 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.901 voor Koningsboulevard 108 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsboulevard 108 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.901.

Verwachte verkoopprijs Koningsboulevard 108
€ 603.484[ € 573.234 – € 633.575 ]
Verkoper houdt over€ 595.596−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.704+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsboulevard 108 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsboulevard 108
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 574.671[ € 545.937 – € 603.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsboulevard 108 adviseren wij in een bod van € 603.484, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.671 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.484+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.658+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsboulevard 108 zal in bij een vraagprijs van € 574.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsboulevard 108 in Huissen bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 588.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsboulevard 108

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.901
Verwachte verkoopprijs€ 603.484
Verwachte vraagprijs€ 574.671
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Straatbeeld van Plaza 12, 6852RX Huissen
Plaza 12
2011 · 127 m²
€ 510.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.901 zit Koningsboulevard 108 in het middensegment van Loovelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsboulevard 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsboulevard 108 in Huissen.

Wat is Koningsboulevard 108 in Huissen waard?
Koningsboulevard 108 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.901 (bandbreedte € 518.233 – € 659.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsboulevard 108 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Koningsboulevard 108 in Huissen is in oktober 2026 € 574.671 (bandbreedte € 545.937 – € 603.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsboulevard 108 in Huissen?
Voor Koningsboulevard 108 adviseren wij een bod van € 603.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsboulevard 108 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsboulevard 108 in Huissen bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsboulevard 108 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsboulevard 108 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsboulevard 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Koningsboulevard 108 ligt rond € 588.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsboulevard 108?
Huishoudens in de buurt van Koningsboulevard 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.