Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen

Woningwaarde Fibulastraat 4

6852SP Huissen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.741
+10,6%
[ € 555.932 – € 707.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.672[ € 587.738 – € 649.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.087[ € 612.423 – € 676.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibulastraat 4 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.741 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds mei +0,9%
+€ 60.61212 maanden +10,6%
+€ 36.39312 mnd vs. NL +6,4%
Fibulastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.741 voor Fibulastraat 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibulastraat 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.741.

Verwachte verkoopprijs Fibulastraat 4
€ 645.087[ € 612.423 – € 676.889 ]
Verkoper houdt over€ 636.741−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.139+€ 15.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibulastraat 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Fibulastraat 4
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 618.672[ € 587.738 – € 649.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 645.000[ € 470.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibulastraat 4 adviseren wij in een bod van € 645.087, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.672 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.741+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.087+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.341+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibulastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 618.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibulastraat 4 in Huissen bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 631.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibulastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.741
Verwachte verkoopprijs€ 645.087
Verwachte vraagprijs€ 618.672
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 626.391
Straatbeeld van Bredestraat 89b, 6851JP Huissen
Bredestraat 89b
2018 · 158 m²
€ 776.835
Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 820.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.741 ligt Fibulastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loovelden. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fibulastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibulastraat 4 in Huissen.

Wat is Fibulastraat 4 in Huissen waard?
Fibulastraat 4 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.741 (bandbreedte € 555.932 – € 707.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibulastraat 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Fibulastraat 4 in Huissen is in juni 2026 € 618.672 (bandbreedte € 587.738 – € 649.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibulastraat 4 in Huissen?
Voor Fibulastraat 4 adviseren wij een bod van € 645.087 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibulastraat 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Fibulastraat 4 in Huissen bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibulastraat 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibulastraat 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 60.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibulastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Fibulastraat 4 ligt rond € 631.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibulastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fibulastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.