Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen

Woningwaarde Fibulastraat 20

6852SP Huissen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.325
+10,9%
[ € 557.326 – € 709.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.762[ € 589.724 – € 651.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.142[ € 613.313 – € 677.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibulastraat 20 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.325 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds juli +0,9%
+€ 62.11112 maanden +10,9%
+€ 41.93512 mnd vs. NL +7,3%
Fibulastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.325 voor Fibulastraat 20 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibulastraat 20 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.142. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.325.

Verwachte verkoopprijs Fibulastraat 20
€ 646.142[ € 613.313 – € 677.872 ]
Verkoper houdt over€ 637.784−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.215+€ 15.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibulastraat 20 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Fibulastraat 20
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 620.762[ € 589.724 – € 651.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 645.500[ € 489.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibulastraat 20 adviseren wij in een bod van € 646.142, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.762 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.142+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.449+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibulastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 620.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibulastraat 20 in Huissen bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 633.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibulastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.325
Verwachte verkoopprijs€ 646.142
Verwachte vraagprijs€ 620.762
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Straatbeeld van Bredestraat 89b, 6851JP Huissen
Bredestraat 89b
2018 · 158 m²
€ 785.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.325 ligt Fibulastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loovelden. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fibulastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibulastraat 20 in Huissen.

Wat is Fibulastraat 20 in Huissen waard?
Fibulastraat 20 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.325 (bandbreedte € 557.326 – € 709.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibulastraat 20 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Fibulastraat 20 in Huissen is in augustus 2026 € 620.762 (bandbreedte € 589.724 – € 651.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibulastraat 20 in Huissen?
Voor Fibulastraat 20 adviseren wij een bod van € 646.142 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibulastraat 20 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Fibulastraat 20 in Huissen bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibulastraat 20 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibulastraat 20 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 62.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibulastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Fibulastraat 20 ligt rond € 633.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibulastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Fibulastraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.