Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsboulevard 3

6852PH Huissen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.859
+10,6%
[ € 464.516 – € 591.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.734[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsboulevard 3 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.859 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds mei +0,9%
+€ 50.64512 maanden +10,6%
+€ 30.40812 mnd vs. NL +6,4%
Koningsboulevard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.859 voor Koningsboulevard 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsboulevard 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.859.

Verwachte verkoopprijs Koningsboulevard 3
€ 540.734[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 533.536−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.699+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.536

Wat is de vraagprijs?

Koningsboulevard 3 in Huissen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Vraagprijs Koningsboulevard 3
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 645.000[ € 470.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsboulevard 3 adviseren wij in een bod van € 540.734, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.734+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.771+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsboulevard 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsboulevard 3 in Huissen bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 527.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsboulevard 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.859
Verwachte verkoopprijs€ 540.734
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 631.741
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 626.391
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 550.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsboulevard 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelden willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsboulevard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsboulevard 3 in Huissen.

Wat is Koningsboulevard 3 in Huissen waard?
Koningsboulevard 3 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.859 (bandbreedte € 464.516 – € 591.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de vraagprijs van Koningsboulevard 3 in Huissen?
Koningsboulevard 3 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsboulevard 3 in Huissen?
Voor Koningsboulevard 3 adviseren wij een bod van € 540.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsboulevard 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsboulevard 3 in Huissen bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsboulevard 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsboulevard 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsboulevard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Koningsboulevard 3 ligt rond € 527.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsboulevard 3?
Huishoudens in de buurt van Koningsboulevard 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.