Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsboulevard 49

6852PH Huissen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.194
+11,6%
[ € 524.651 – € 667.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.908[ € 552.813 – € 611.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.831[ € 579.901 – € 640.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsboulevard 49 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.194 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +0,9%
+€ 61.98712 maanden +11,6%
+€ 41.29112 mnd vs. NL +7,7%
Koningsboulevard 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.194 voor Koningsboulevard 49 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsboulevard 49 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.194.

Verwachte verkoopprijs Koningsboulevard 49
€ 610.831[ € 579.901 – € 640.942 ]
Verkoper houdt over€ 602.862−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.198+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsboulevard 49 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsboulevard 49
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 581.908[ € 552.813 – € 611.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsboulevard 49 adviseren wij in een bod van € 610.831, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.908 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.194+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.831+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.373+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsboulevard 49 zal in bij een vraagprijs van € 581.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsboulevard 49 in Huissen bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsboulevard 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.194
Verwachte verkoopprijs€ 610.831
Verwachte vraagprijs€ 581.908
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurvorstsingel 31, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 31
2009 · 114 m²
€ 452.491
Straatbeeld van Keurvorstsingel 27, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 27
2009 · 103 m²
€ 424.853
Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.194 zit Koningsboulevard 49 in het middensegment van Loovelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsboulevard 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsboulevard 49 in Huissen.

Wat is Koningsboulevard 49 in Huissen waard?
Koningsboulevard 49 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.194 (bandbreedte € 524.651 – € 667.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsboulevard 49 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Koningsboulevard 49 in Huissen is in oktober 2026 € 581.908 (bandbreedte € 552.813 – € 611.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsboulevard 49 in Huissen?
Voor Koningsboulevard 49 adviseren wij een bod van € 610.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsboulevard 49 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsboulevard 49 in Huissen bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsboulevard 49 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsboulevard 49 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsboulevard 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Koningsboulevard 49 ligt rond € 596.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsboulevard 49?
Huishoudens in de buurt van Koningsboulevard 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.