Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaza 29

6852RL Huissen

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.191
+11,6%
[ € 321.368 – € 409.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.166[ € 337.408 – € 372.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.499[ € 356.303 – € 393.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaza 29 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.191 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,9%
+€ 37.96912 maanden +11,6%
+€ 25.29212 mnd vs. NL +7,7%
Plaza 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.191 voor Plaza 29 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaza 29 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.191.

Verwachte verkoopprijs Plaza 29
€ 375.499[ € 356.303 – € 393.808 ]
Verkoper houdt over€ 370.119−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.159+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaza 29 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Plaza 29
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 355.166[ € 337.408 – € 372.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaza 29 adviseren wij in een bod van € 375.499, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.166 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.499+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.274+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaza 29 zal in bij een vraagprijs van € 355.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaza 29 in Huissen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaza 29

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.191
Verwachte verkoopprijs€ 375.499
Verwachte vraagprijs€ 355.166
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurvorstsingel 27, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 27
2009 · 103 m²
€ 424.853
Straatbeeld van Keurvorstsingel 31, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 31
2009 · 114 m²
€ 452.491
Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.191 is Plaza 29 een van de meer betaalbare woningen in Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plaza 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaza 29 in Huissen.

Wat is Plaza 29 in Huissen waard?
Plaza 29 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.191 (bandbreedte € 321.368 – € 409.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaza 29 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Plaza 29 in Huissen is in oktober 2026 € 355.166 (bandbreedte € 337.408 – € 372.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaza 29 in Huissen?
Voor Plaza 29 adviseren wij een bod van € 375.499 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaza 29 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Plaza 29 in Huissen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaza 29 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaza 29 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaza 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Plaza 29 ligt rond € 365.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaza 29?
Huishoudens in de buurt van Plaza 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.