Huiswaardemeter

Woningwaarde Caligastraat 31

6852SC Huissen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.333
+11,6%
[ € 435.013 – € 553.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.747[ € 457.660 – € 505.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.247[ € 481.458 – € 532.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Caligastraat 31 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.333 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,9%
+€ 51.39712 maanden +11,6%
+€ 34.23712 mnd vs. NL +7,7%
Caligastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.333 voor Caligastraat 31 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caligastraat 31 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.247. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.333.

Verwachte verkoopprijs Caligastraat 31
€ 507.247[ € 481.458 – € 532.137 ]
Verkoper houdt over€ 500.417−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.542+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caligastraat 31 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Caligastraat 31
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 481.747[ € 457.660 – € 505.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caligastraat 31 adviseren wij in een bod van € 507.247, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.747 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.333+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.247+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.609+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caligastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 481.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caligastraat 31 in Huissen bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 494.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caligastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.333
Verwachte verkoopprijs€ 507.247
Verwachte vraagprijs€ 481.747
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Keurvorstsingel 31, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 31
2009 · 114 m²
€ 452.491
Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caligastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelden willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caligastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caligastraat 31 in Huissen.

Wat is Caligastraat 31 in Huissen waard?
Caligastraat 31 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.333 (bandbreedte € 435.013 – € 553.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caligastraat 31 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Caligastraat 31 in Huissen is in oktober 2026 € 481.747 (bandbreedte € 457.660 – € 505.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Caligastraat 31 in Huissen?
Voor Caligastraat 31 adviseren wij een bod van € 507.247 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caligastraat 31 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Caligastraat 31 in Huissen bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caligastraat 31 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caligastraat 31 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caligastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Caligastraat 31 ligt rond € 494.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caligastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Caligastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.