Huiswaardemeter

Woningwaarde Denariusstraat 9

6852SN Huissen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.050
+11,6%
[ € 489.324 – € 622.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.141[ € 538.677 – € 595.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Denariusstraat 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.050 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,9%
+€ 57.81312 maanden +11,6%
+€ 38.51112 mnd vs. NL +7,7%
Denariusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.050 voor Denariusstraat 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denariusstraat 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.050.

Verwachte verkoopprijs Denariusstraat 9
€ 570.141[ € 538.677 – € 595.379 ]
Verkoper houdt over€ 562.619−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.694+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.619

Wat is de vraagprijs?

Denariusstraat 9 in Huissen staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Denariusstraat 9
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denariusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 570.141, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.141+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.648+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denariusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denariusstraat 9 in Huissen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 556.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denariusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.050
Verwachte verkoopprijs€ 570.141
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Keurvorstsingel 31, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 31
2009 · 114 m²
€ 452.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denariusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelden willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denariusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denariusstraat 9 in Huissen.

Wat is Denariusstraat 9 in Huissen waard?
Denariusstraat 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.050 (bandbreedte € 489.324 – € 622.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de vraagprijs van Denariusstraat 9 in Huissen?
Denariusstraat 9 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Denariusstraat 9 in Huissen?
Voor Denariusstraat 9 adviseren wij een bod van € 570.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denariusstraat 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Denariusstraat 9 in Huissen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denariusstraat 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denariusstraat 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denariusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Denariusstraat 9 ligt rond € 556.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denariusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Denariusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.