Huiswaardemeter

Woningwaarde Trommelhof 26

6852TG Huissen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.927
+10,9%
[ € 438.176 – € 557.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.597[ € 486.848 – € 538.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Trommelhof 26 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.927 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds juli +0,9%
+€ 48.83212 maanden +10,9%
+€ 32.97012 mnd vs. NL +7,3%
Trommelhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.927 voor Trommelhof 26 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trommelhof 26 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 497.927.

Verwachte verkoopprijs Trommelhof 26
€ 509.597[ € 486.848 – € 538.096 ]
Verkoper houdt over€ 502.741−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.939+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.741

Wat is de vraagprijs?

Trommelhof 26 in Huissen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Trommelhof 26
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 645.500[ € 489.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trommelhof 26 adviseren wij in een bod van € 509.597, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.927+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.597+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.077+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trommelhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trommelhof 26 in Huissen bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 497.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trommelhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.927
Verwachte verkoopprijs€ 509.597
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trommelhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelden willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trommelhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trommelhof 26 in Huissen.

Wat is Trommelhof 26 in Huissen waard?
Trommelhof 26 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.927 (bandbreedte € 438.176 – € 557.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de vraagprijs van Trommelhof 26 in Huissen?
Trommelhof 26 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Trommelhof 26 in Huissen?
Voor Trommelhof 26 adviseren wij een bod van € 509.597 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trommelhof 26 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Trommelhof 26 in Huissen bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trommelhof 26 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trommelhof 26 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 48.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trommelhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Trommelhof 26 ligt rond € 497.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trommelhof 26?
Huishoudens in de buurt van Trommelhof 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.