Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabelhof 17

6852TH Huissen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.883
+11,6%
[ € 422.297 – € 537.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.516[ € 445.090 – € 491.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.526[ € 466.899 – € 516.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabelhof 17 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.883 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,9%
+€ 49.89412 maanden +11,6%
+€ 33.23612 mnd vs. NL +7,7%
Sabelhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.883 voor Sabelhof 17 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabelhof 17 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.526. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.883.

Verwachte verkoopprijs Sabelhof 17
€ 491.526[ € 466.899 – € 516.047 ]
Verkoper houdt over€ 484.869−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.507+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabelhof 17 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Sabelhof 17
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 468.516[ € 445.090 – € 491.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabelhof 17 adviseren wij in een bod van € 491.526, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.516 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.526+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.102+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabelhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 468.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabelhof 17 in Huissen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabelhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.883
Verwachte verkoopprijs€ 491.526
Verwachte vraagprijs€ 468.516
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurvorstsingel 31, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 31
2009 · 114 m²
€ 452.491
Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Plaza 12, 6852RX Huissen
Plaza 12
2011 · 127 m²
€ 510.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.883 is Sabelhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sabelhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabelhof 17 in Huissen.

Wat is Sabelhof 17 in Huissen waard?
Sabelhof 17 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.883 (bandbreedte € 422.297 – € 537.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabelhof 17 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Sabelhof 17 in Huissen is in oktober 2026 € 468.516 (bandbreedte € 445.090 – € 491.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabelhof 17 in Huissen?
Voor Sabelhof 17 adviseren wij een bod van € 491.526 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabelhof 17 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabelhof 17 in Huissen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabelhof 17 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabelhof 17 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabelhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Sabelhof 17 ligt rond € 479.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabelhof 17?
Huishoudens in de buurt van Sabelhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.