Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muiderzand 24, 1274TB Huizen

Woningwaarde Muiderzand 24

1274TB Huizen

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.537
+4,5%
[ € 612.953 – € 780.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.876[ € 636.382 – € 703.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.259[ € 687.293 – € 759.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderzand 24 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.537 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds mei +0,4%
+€ 30.19512 maanden +4,5%
+€ 1.93812 mnd vs. NL +0,3%
Muiderzand 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.537 voor Muiderzand 24 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderzand 24 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.259. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.537.

Verwachte verkoopprijs Muiderzand 24
€ 724.259[ € 687.293 – € 759.640 ]
Verkoper houdt over€ 715.042−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.894+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderzand 24 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderzand 24
Onder gem. in HogemaatBoven gem.
€ 669.876[ € 636.382 – € 703.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in Hogemaat
€ 633.800[ € 500.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderzand 24 adviseren wij in een bod van € 724.259, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.876 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.537+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.259+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.472+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderzand 24 zal in bij een vraagprijs van € 669.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderzand 24 in Huizen bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 696.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderzand 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.537
Verwachte verkoopprijs€ 724.259
Verwachte vraagprijs€ 669.876
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Tuit→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuit besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (56%)
C (4%)

Wonen in De Tuit

De Tuit biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 555.321
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 953.845
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.013.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderzand 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuit willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muiderzand 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderzand 24 in Huizen.

Wat is Muiderzand 24 in Huizen waard?
Muiderzand 24 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.537 (bandbreedte € 612.953 – € 780.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderzand 24 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Muiderzand 24 in Huizen is in juni 2026 € 669.876 (bandbreedte € 636.382 – € 703.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderzand 24 in Huizen?
Voor Muiderzand 24 adviseren wij een bod van € 724.259 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderzand 24 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderzand 24 in Huizen bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderzand 24 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderzand 24 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderzand 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuit is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Muiderzand 24 ligt rond € 696.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderzand 24?
Huishoudens in de buurt van Muiderzand 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuit heeft 12% van de woningen zonnepanelen.