Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 4

1276AS Huizen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.869
+5,5%
[ € 416.125 – € 529.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.717[ € 430.081 – € 475.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.918[ € 468.358 – € 517.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.869 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,4%
+€ 24.48312 maanden +5,5%
+€ 7.11212 mnd vs. NL +1,6%
Landweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.869 voor Landweg 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.918. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.869.

Verwachte verkoopprijs Landweg 4
€ 493.918[ € 468.358 – € 517.659 ]
Verkoper houdt over€ 487.235−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.946+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 4
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 452.717[ € 430.081 – € 475.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 4 adviseren wij in een bod van € 493.918, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.717 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.869+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.918+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.614+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 4 in Huizen bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.869
Verwachte verkoopprijs€ 493.918
Verwachte vraagprijs€ 452.717
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 120, 1276KP Huizen
Gooierserf 120
1988 · 50 m²
€ 217.600
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.869 zit Landweg 4 in het middensegment van Bovenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 4 in Huizen.

Wat is Landweg 4 in Huizen waard?
Landweg 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.869 (bandbreedte € 416.125 – € 529.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Landweg 4 in Huizen is in oktober 2026 € 452.717 (bandbreedte € 430.081 – € 475.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 4 in Huizen?
Voor Landweg 4 adviseren wij een bod van € 493.918 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 4 in Huizen bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 4 ligt rond € 472.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 4?
Huishoudens in de buurt van Landweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.