Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsbergenweg 50b

1276GA Huizen

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.594
+5,5%
[ € 114.923 – € 146.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.513[ € 118.287 – € 130.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.972[ € 129.879 – € 143.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbergenweg 50b in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.594 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,4%
+€ 6.76212 maanden +5,5%
+€ 1.96512 mnd vs. NL +1,6%
Rijsbergenweg 50b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.594 voor Rijsbergenweg 50b in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbergenweg 50b in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.972. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 130.594.

Verwachte verkoopprijs Rijsbergenweg 50b
€ 136.972[ € 129.879 – € 143.551 ]
Verkoper houdt over€ 134.215−€ 2.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.861+€ 4.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsbergenweg 50b in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsbergenweg 50b
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 124.513[ € 118.287 – € 130.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbergenweg 50b adviseren wij in een bod van € 136.972, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 124.513 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.594+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.972+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.821+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbergenweg 50b zal in bij een vraagprijs van € 124.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbergenweg 50b in Huizen bedragen € 717 per maand bij een woningwaarde van € 130.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 639
OZB€ 5
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 717
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbergenweg 50b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.594
Verwachte verkoopprijs€ 136.972
Verwachte vraagprijs€ 124.513
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 120, 1276KP Huizen
Gooierserf 120
1988 · 50 m²
€ 217.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.594 is Rijsbergenweg 50b een van de meer betaalbare woningen in Zenderwijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijsbergenweg 50b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbergenweg 50b in Huizen.

Wat is Rijsbergenweg 50b in Huizen waard?
Rijsbergenweg 50b in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.594 (bandbreedte € 114.923 – € 146.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsbergenweg 50b in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Rijsbergenweg 50b in Huizen is in oktober 2026 € 124.513 (bandbreedte € 118.287 – € 130.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbergenweg 50b in Huizen?
Voor Rijsbergenweg 50b adviseren wij een bod van € 136.972 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsbergenweg 50b in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsbergenweg 50b in Huizen bedragen € 717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 639 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbergenweg 50b in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsbergenweg 50b in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 6.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbergenweg 50b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbergenweg 50b ligt rond € 130.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsbergenweg 50b?
Huishoudens in de buurt van Rijsbergenweg 50b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.