Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooierserf 206

1276KZ Huizen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.306
+5,5%
[ € 412.989 – € 525.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.300[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooierserf 206 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.306 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,4%
+€ 24.29912 maanden +5,5%
+€ 7.05912 mnd vs. NL +1,6%
Gooierserf 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.306 voor Gooierserf 206 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooierserf 206 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.300. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.306.

Verwachte verkoopprijs Gooierserf 206
€ 489.300[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 482.668−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.236+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.668

Wat is de vraagprijs?

Gooierserf 206 in Huizen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Gooierserf 206
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooierserf 206 adviseren wij in een bod van € 489.300, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.306+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.300+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.765+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooierserf 206 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooierserf 206 in Huizen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooierserf 206

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.306
Verwachte verkoopprijs€ 489.300
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.306 zit Gooierserf 206 in het middensegment van Bovenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gooierserf 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooierserf 206 in Huizen.

Wat is Gooierserf 206 in Huizen waard?
Gooierserf 206 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.306 (bandbreedte € 412.989 – € 525.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de vraagprijs van Gooierserf 206 in Huizen?
Gooierserf 206 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooierserf 206 in Huizen?
Voor Gooierserf 206 adviseren wij een bod van € 489.300 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooierserf 206 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gooierserf 206 in Huizen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooierserf 206 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooierserf 206 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooierserf 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gooierserf 206 ligt rond € 469.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooierserf 206?
Huishoudens in de buurt van Gooierserf 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.