Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizermaatweg 166

1276ME Huizen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.686
+5,5%
[ € 342.044 – € 435.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.495[ € 352.920 – € 390.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.672[ € 385.742 – € 426.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizermaatweg 166 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.686 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.12512 maanden +5,5%
+€ 5.84612 mnd vs. NL +1,6%
Huizermaatweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.686 voor Huizermaatweg 166 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizermaatweg 166 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.672. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.686.

Verwachte verkoopprijs Huizermaatweg 166
€ 406.672[ € 385.742 – € 426.347 ]
Verkoper houdt over€ 400.949−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.955+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizermaatweg 166 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Huizermaatweg 166
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 371.495[ € 352.920 – € 390.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizermaatweg 166 adviseren wij in een bod van € 406.672, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.495 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.686+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.672+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.006+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizermaatweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 371.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizermaatweg 166 in Huizen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizermaatweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.686
Verwachte verkoopprijs€ 406.672
Verwachte vraagprijs€ 371.495
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.686 is Huizermaatweg 166 een van de meer betaalbare woningen in Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huizermaatweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizermaatweg 166 in Huizen.

Wat is Huizermaatweg 166 in Huizen waard?
Huizermaatweg 166 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.686 (bandbreedte € 342.044 – € 435.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizermaatweg 166 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Huizermaatweg 166 in Huizen is in oktober 2026 € 371.495 (bandbreedte € 352.920 – € 390.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizermaatweg 166 in Huizen?
Voor Huizermaatweg 166 adviseren wij een bod van € 406.672 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizermaatweg 166 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Huizermaatweg 166 in Huizen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizermaatweg 166 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizermaatweg 166 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizermaatweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Huizermaatweg 166 ligt rond € 388.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizermaatweg 166?
Huishoudens in de buurt van Huizermaatweg 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.