Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Gertrude 7

1276MN Huizen

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.890
+4,5%
[ € 797.183 – € 1.014.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 874.095[ € 830.390 – € 917.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.791[ € 891.008 – € 984.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Gertrude 7 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 905.890 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds mei +0,4%
+€ 39.27112 maanden +4,5%
+€ 2.52112 mnd vs. NL +0,3%
Gravin Gertrude 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.890 voor Gravin Gertrude 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Gertrude 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.791. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 905.890.

Verwachte verkoopprijs Gravin Gertrude 7
€ 937.791[ € 891.008 – € 984.799 ]
Verkoper houdt over€ 926.225−€ 11.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.697+€ 20.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.225

Wat is de vraagprijs?

Gravin Gertrude 7 in Huizen staat in te koop voor € 874.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Vraagprijs Gravin Gertrude 7
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 874.095[ € 830.390 – € 917.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 577.375[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Gertrude 7 adviseren wij in een bod van € 937.791, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 874.095 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.890+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.791+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.681+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Gertrude 7 zal in bij een vraagprijs van € 874.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Gertrude 7 in Huizen bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 905.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Gertrude 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.890
Verwachte verkoopprijs€ 937.791
Vraagprijs€ 874.095
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 120, 1276KP Huizen
Gooierserf 120
1988 · 50 m²
€ 215.935
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 499.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Gertrude 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.890 duidelijk in het hogere segment van Bovenweg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravin Gertrude 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Gertrude 7 in Huizen.

Wat is Gravin Gertrude 7 in Huizen waard?
Gravin Gertrude 7 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.890 (bandbreedte € 797.183 – € 1.014.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de vraagprijs van Gravin Gertrude 7 in Huizen?
Gravin Gertrude 7 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 874.095. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Gertrude 7 in Huizen?
Voor Gravin Gertrude 7 adviseren wij een bod van € 937.791 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Gertrude 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Gertrude 7 in Huizen bedragen € 4.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Gertrude 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Gertrude 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 39.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Gertrude 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Gertrude 7 ligt rond € 905.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Gertrude 7?
Huishoudens in de buurt van Gravin Gertrude 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.