Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Gertrude 31

1276MP Huizen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.502
+5,5%
[ € 590.042 – € 750.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.155[ € 612.897 – € 677.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.844[ € 661.316 – € 730.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Gertrude 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.502 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,4%
+€ 34.71612 maanden +5,5%
+€ 10.08512 mnd vs. NL +1,6%
Gravin Gertrude 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.502 voor Gravin Gertrude 31 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Gertrude 31 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.844. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.502.

Verwachte verkoopprijs Gravin Gertrude 31
€ 696.844[ € 661.316 – € 730.929 ]
Verkoper houdt over€ 687.929−€ 8.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.931+€ 16.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Gertrude 31 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Gertrude 31
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 645.155[ € 612.897 – € 677.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Gertrude 31 adviseren wij in een bod van € 696.844, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.155 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.502+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.844+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.686+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Gertrude 31 zal in bij een vraagprijs van € 645.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Gertrude 31 in Huizen bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 670.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Gertrude 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.502
Verwachte verkoopprijs€ 696.844
Verwachte vraagprijs€ 645.155
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Gertrude 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.502 duidelijk in het hogere segment van Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Gertrude 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Gertrude 31 in Huizen.

Wat is Gravin Gertrude 31 in Huizen waard?
Gravin Gertrude 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.502 (bandbreedte € 590.042 – € 750.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Gertrude 31 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gravin Gertrude 31 in Huizen is in oktober 2026 € 645.155 (bandbreedte € 612.897 – € 677.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Gertrude 31 in Huizen?
Voor Gravin Gertrude 31 adviseren wij een bod van € 696.844 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Gertrude 31 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Gertrude 31 in Huizen bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Gertrude 31 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Gertrude 31 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Gertrude 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Gertrude 31 ligt rond € 670.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Gertrude 31?
Huishoudens in de buurt van Gravin Gertrude 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.