Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Gertrude 6

1276MR Huizen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.221
+5,5%
[ € 752.594 – € 957.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.322[ € 840.964 – € 929.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Gertrude 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.221 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,4%
+€ 44.28012 maanden +5,5%
+€ 12.86312 mnd vs. NL +1,6%
Gravin Gertrude 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.221 voor Gravin Gertrude 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Gertrude 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.322. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.221.

Verwachte verkoopprijs Gravin Gertrude 6
€ 887.322[ € 840.964 – € 929.486 ]
Verkoper houdt over€ 876.311−€ 11.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.218+€ 19.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Gertrude 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Gertrude 6
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Gertrude 6 adviseren wij in een bod van € 887.322, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.221+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.322+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.688+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Gertrude 6 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Gertrude 6 in Huizen bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 855.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Gertrude 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.221
Verwachte verkoopprijs€ 887.322
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Gertrude 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.221 duidelijk in het hogere segment van Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Gertrude 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Gertrude 6 in Huizen.

Wat is Gravin Gertrude 6 in Huizen waard?
Gravin Gertrude 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.221 (bandbreedte € 752.594 – € 957.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Gertrude 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gravin Gertrude 6 in Huizen is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Gertrude 6 in Huizen?
Voor Gravin Gertrude 6 adviseren wij een bod van € 887.322 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Gertrude 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Gertrude 6 in Huizen bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Gertrude 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Gertrude 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 44.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Gertrude 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Gertrude 6 ligt rond € 855.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Gertrude 6?
Huishoudens in de buurt van Gravin Gertrude 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.