Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Floris 23

1276XA Huizen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.219
+4,5%
[ € 375.073 – € 477.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.352[ € 423.131 – € 467.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Floris 23 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.219 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,4%
+€ 18.47712 maanden +4,5%
+€ 1.18612 mnd vs. NL +0,3%
Graaf Floris 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.219 voor Graaf Floris 23 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Floris 23 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.352. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.219.

Verwachte verkoopprijs Graaf Floris 23
€ 445.352[ € 423.131 – € 467.671 ]
Verkoper houdt over€ 439.203−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.409+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.203

Wat is de vraagprijs?

Graaf Floris 23 in Huizen staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Vraagprijs Graaf Floris 23
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 577.375[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Floris 23 adviseren wij in een bod van € 445.352, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.219+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.352+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.620+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Floris 23 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Floris 23 in Huizen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 426.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Floris 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.219
Verwachte verkoopprijs€ 445.352
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 120, 1276KP Huizen
Gooierserf 120
1988 · 50 m²
€ 215.935
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 499.383
Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen
Ambonlaan 33
1998 · 90 m²
€ 447.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Floris 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Floris 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Floris 23 in Huizen.

Wat is Graaf Floris 23 in Huizen waard?
Graaf Floris 23 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.219 (bandbreedte € 375.073 – € 477.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de vraagprijs van Graaf Floris 23 in Huizen?
Graaf Floris 23 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Floris 23 in Huizen?
Voor Graaf Floris 23 adviseren wij een bod van € 445.352 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Floris 23 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Floris 23 in Huizen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Floris 23 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Floris 23 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Floris 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Floris 23 ligt rond € 426.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Floris 23?
Huishoudens in de buurt van Graaf Floris 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.