Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Floris 30

1276XB Huizen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.256
+5,5%
[ € 278.305 – € 354.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.984[ € 286.885 – € 317.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.203[ € 314.139 – € 347.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Floris 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.256 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.37512 maanden +5,5%
+€ 4.75712 mnd vs. NL +1,6%
Graaf Floris 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.256 voor Graaf Floris 30 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Floris 30 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.203. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.256.

Verwachte verkoopprijs Graaf Floris 30
€ 331.203[ € 314.139 – € 347.206 ]
Verkoper houdt over€ 326.310−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.977+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Floris 30 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Floris 30
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 301.984[ € 286.885 – € 317.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Floris 30 adviseren wij in een bod van € 331.203, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.984 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.256+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.203+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.763+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Floris 30 zal in bij een vraagprijs van € 301.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Floris 30 in Huizen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Floris 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.256
Verwachte verkoopprijs€ 331.203
Verwachte vraagprijs€ 301.984
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 120, 1276KP Huizen
Gooierserf 120
1988 · 50 m²
€ 217.600
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.256 is Graaf Floris 30 een van de meer betaalbare woningen in Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Floris 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Floris 30 in Huizen.

Wat is Graaf Floris 30 in Huizen waard?
Graaf Floris 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.256 (bandbreedte € 278.305 – € 354.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Floris 30 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Floris 30 in Huizen is in oktober 2026 € 301.984 (bandbreedte € 286.885 – € 317.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Floris 30 in Huizen?
Voor Graaf Floris 30 adviseren wij een bod van € 331.203 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Floris 30 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Floris 30 in Huizen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Floris 30 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Floris 30 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Floris 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Floris 30 ligt rond € 316.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Floris 30?
Huishoudens in de buurt van Graaf Floris 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.