Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelinde 12

1276XD Huizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.609
+5,5%
[ € 423.816 – € 539.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.146[ € 438.089 – € 484.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.980[ € 477.079 – € 527.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelinde 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.609 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,4%
+€ 24.93612 maanden +5,5%
+€ 7.24412 mnd vs. NL +1,6%
Godelinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.609 voor Godelinde 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelinde 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.980. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.609.

Verwachte verkoopprijs Godelinde 12
€ 502.980[ € 477.079 – € 527.297 ]
Verkoper houdt over€ 496.197−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.190+€ 12.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelinde 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Godelinde 12
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 461.146[ € 438.089 – € 484.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelinde 12 adviseren wij in een bod van € 502.980, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.146 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.609+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.980+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.129+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelinde 12 in Huizen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.609
Verwachte verkoopprijs€ 502.980
Verwachte vraagprijs€ 461.146
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.609 zit Godelinde 12 in het middensegment van Bovenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Godelinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelinde 12 in Huizen.

Wat is Godelinde 12 in Huizen waard?
Godelinde 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.609 (bandbreedte € 423.816 – € 539.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelinde 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Godelinde 12 in Huizen is in oktober 2026 € 461.146 (bandbreedte € 438.089 – € 484.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelinde 12 in Huizen?
Voor Godelinde 12 adviseren wij een bod van € 502.980 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelinde 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Godelinde 12 in Huizen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelinde 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelinde 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Godelinde 12 ligt rond € 481.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelinde 12?
Huishoudens in de buurt van Godelinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.