Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelinde 25

1276XE Huizen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.202
+5,5%
[ € 314.338 – € 400.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.061[ € 324.008 – € 358.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.107[ € 354.789 – € 392.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelinde 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.202 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,4%
+€ 18.49512 maanden +5,5%
+€ 5.37312 mnd vs. NL +1,6%
Godelinde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.202 voor Godelinde 25 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelinde 25 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.107. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.202.

Verwachte verkoopprijs Godelinde 25
€ 374.107[ € 354.789 – € 392.135 ]
Verkoper houdt over€ 368.742−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.739+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelinde 25 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Godelinde 25
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 341.061[ € 324.008 – € 358.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelinde 25 adviseren wij in een bod van € 374.107, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.061 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.202+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.107+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.812+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelinde 25 zal in bij een vraagprijs van € 341.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelinde 25 in Huizen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 357.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelinde 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.202
Verwachte verkoopprijs€ 374.107
Verwachte vraagprijs€ 341.061
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Straatbeeld van Gooierserf 120, 1276KP Huizen
Gooierserf 120
1988 · 50 m²
€ 217.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.202 is Godelinde 25 een van de meer betaalbare woningen in Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godelinde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelinde 25 in Huizen.

Wat is Godelinde 25 in Huizen waard?
Godelinde 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.202 (bandbreedte € 314.338 – € 400.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelinde 25 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Godelinde 25 in Huizen is in oktober 2026 € 341.061 (bandbreedte € 324.008 – € 358.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelinde 25 in Huizen?
Voor Godelinde 25 adviseren wij een bod van € 374.107 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelinde 25 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Godelinde 25 in Huizen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelinde 25 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelinde 25 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelinde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Godelinde 25 ligt rond € 357.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelinde 25?
Huishoudens in de buurt van Godelinde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.