Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekkerweg 1j

1276XP Huizen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.147
+5,5%
[ € 205.169 – € 261.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.069[ € 210.966 – € 233.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.778[ € 232.063 – € 256.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekkerweg 1j in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.147 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.07112 maanden +5,5%
+€ 3.50612 mnd vs. NL +1,6%
Trekkerweg 1j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.147 voor Trekkerweg 1j in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekkerweg 1j in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.778. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.147.

Verwachte verkoopprijs Trekkerweg 1j
€ 244.778[ € 232.063 – € 256.489 ]
Verkoper houdt over€ 240.835−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.824+€ 7.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekkerweg 1j in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Trekkerweg 1j
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 222.069[ € 210.966 – € 233.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekkerweg 1j adviseren wij in een bod van € 244.778, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.069 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.147+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.778+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.017+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekkerweg 1j zal in bij een vraagprijs van € 222.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekkerweg 1j in Huizen bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekkerweg 1j

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.147
Verwachte verkoopprijs€ 244.778
Verwachte vraagprijs€ 222.069
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 120, 1276KP Huizen
Gooierserf 120
1988 · 50 m²
€ 217.600
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.147 is Trekkerweg 1j een van de meer betaalbare woningen in Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trekkerweg 1j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekkerweg 1j in Huizen.

Wat is Trekkerweg 1j in Huizen waard?
Trekkerweg 1j in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.147 (bandbreedte € 205.169 – € 261.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekkerweg 1j in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Trekkerweg 1j in Huizen is in oktober 2026 € 222.069 (bandbreedte € 210.966 – € 233.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekkerweg 1j in Huizen?
Voor Trekkerweg 1j adviseren wij een bod van € 244.778 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekkerweg 1j in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trekkerweg 1j in Huizen bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekkerweg 1j in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekkerweg 1j in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekkerweg 1j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Trekkerweg 1j ligt rond € 233.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekkerweg 1j?
Huishoudens in de buurt van Trekkerweg 1j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.