Huiswaardemeter

Woningwaarde Deenendries 13

5096CM Hulsel

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.521
+15,3%
[ € 525.818 – € 669.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.759[ € 551.721 – € 609.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.767[ € 583.721 – € 645.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Deenendries 13 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.521 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.037Sinds september +1,2%
+€ 79.18712 maanden +15,3%
+€ 59.10612 mnd vs. NL +11,4%
Deenendries 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.521 voor Deenendries 13 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deenendries 13 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.521.

Verwachte verkoopprijs Deenendries 13
€ 614.767[ € 583.721 – € 645.165 ]
Verkoper houdt over€ 606.755−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.212+€ 14.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deenendries 13 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Deenendries 13
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 580.759[ € 551.721 – € 609.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deenendries 13 adviseren wij in een bod van € 614.767, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.759 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.521+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.767+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.505+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deenendries 13 zal in bij een vraagprijs van € 580.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deenendries 13 in Hulsel bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 597.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 43
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deenendries 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.521
Verwachte verkoopprijs€ 614.767
Verwachte vraagprijs€ 580.759
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulsel
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulsel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenhof 1, 5096CK Hulsel
Wijenhof 1
2018 · 170 m²
€ 606.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.521 zit Deenendries 13 in het middensegment van Verspreide huizen Hulsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deenendries 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deenendries 13 in Hulsel.

Wat is Deenendries 13 in Hulsel waard?
Deenendries 13 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.521 (bandbreedte € 525.818 – € 669.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deenendries 13 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Deenendries 13 in Hulsel is in oktober 2026 € 580.759 (bandbreedte € 551.721 – € 609.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Deenendries 13 in Hulsel?
Voor Deenendries 13 adviseren wij een bod van € 614.767 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deenendries 13 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Deenendries 13 in Hulsel bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deenendries 13 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deenendries 13 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 79.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deenendries 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulsel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Deenendries 13 ligt rond € 597.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deenendries 13?
Huishoudens in de buurt van Deenendries 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulsel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.