Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogendries 10

5096CN Hulsel

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.002
+15,3%
[ € 310.642 – € 395.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.297[ € 325.182 – € 359.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.042[ € 345.668 – € 382.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogendries 10 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.002 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +1,2%
+€ 46.78212 maanden +15,3%
+€ 34.91912 mnd vs. NL +11,4%
Hoogendries 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.002 voor Hoogendries 10 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogendries 10 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.042. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.002.

Verwachte verkoopprijs Hoogendries 10
€ 364.042[ € 345.668 – € 382.055 ]
Verkoper houdt over€ 358.788−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.473+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogendries 10 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogendries 10
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 342.297[ € 325.182 – € 359.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogendries 10 adviseren wij in een bod van € 364.042, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.297 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.042+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.244+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogendries 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogendries 10 in Hulsel bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 353.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 26
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogendries 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.002
Verwachte verkoopprijs€ 364.042
Verwachte vraagprijs€ 342.297
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulsel
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulsel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenhof 1, 5096CK Hulsel
Wijenhof 1
2018 · 170 m²
€ 606.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.002 is Hoogendries 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hulsel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogendries 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogendries 10 in Hulsel.

Wat is Hoogendries 10 in Hulsel waard?
Hoogendries 10 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.002 (bandbreedte € 310.642 – € 395.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogendries 10 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Hoogendries 10 in Hulsel is in oktober 2026 € 342.297 (bandbreedte € 325.182 – € 359.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogendries 10 in Hulsel?
Voor Hoogendries 10 adviseren wij een bod van € 364.042 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogendries 10 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogendries 10 in Hulsel bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogendries 10 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogendries 10 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 46.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogendries 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulsel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hoogendries 10 ligt rond € 353.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogendries 10?
Huishoudens in de buurt van Hoogendries 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulsel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.