Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogendries 5

5096CN Hulsel

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.655
+15,3%
[ € 279.536 – € 355.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.664[ € 292.281 – € 323.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.971[ € 311.279 – € 344.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogendries 5 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.655 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +1,2%
+€ 42.09712 maanden +15,3%
+€ 31.42212 mnd vs. NL +11,4%
Hoogendries 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.655 voor Hoogendries 5 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogendries 5 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.655.

Verwachte verkoopprijs Hoogendries 5
€ 327.971[ € 311.279 – € 344.045 ]
Verkoper houdt over€ 323.113−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.680+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogendries 5 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogendries 5
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 307.664[ € 292.281 – € 323.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.248 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogendries 5 adviseren wij in een bod van € 327.971, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.664 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.971+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.370+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogendries 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogendries 5 in Hulsel bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 317.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogendries 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.655
Verwachte verkoopprijs€ 327.971
Verwachte vraagprijs€ 307.664
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulsel
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulsel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenhof 1, 5096CK Hulsel
Wijenhof 1
2018 · 170 m²
€ 606.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.655 is Hoogendries 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hulsel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogendries 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogendries 5 in Hulsel.

Wat is Hoogendries 5 in Hulsel waard?
Hoogendries 5 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.655 (bandbreedte € 279.536 – € 355.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogendries 5 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Hoogendries 5 in Hulsel is in oktober 2026 € 307.664 (bandbreedte € 292.281 – € 323.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogendries 5 in Hulsel?
Voor Hoogendries 5 adviseren wij een bod van € 327.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogendries 5 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogendries 5 in Hulsel bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogendries 5 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogendries 5 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 42.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogendries 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulsel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hoogendries 5 ligt rond € 317.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogendries 5?
Huishoudens in de buurt van Hoogendries 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulsel heeft 12% van de woningen zonnepanelen.