Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 20

4561CE Hulst

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.395
+12,5%
[ € 98.908 – € 125.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.267[ € 104.754 – € 115.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.564[ € 108.839 – € 120.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 20 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.395 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +1,0%
+€ 12.48312 maanden +12,5%
+€ 8.61212 mnd vs. NL +8,6%
Zomerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.395 voor Zomerstraat 20 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 20 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.564. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 112.395.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 20
€ 114.564[ € 108.839 – € 120.295 ]
Verkoper houdt over€ 112.054−€ 2.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.005+€ 4.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 20 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 110.267[ € 104.754 – € 115.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 114.564, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 110.267 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.395+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.564+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.292+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 110.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 20 in Hulst bedragen € 627 per maand bij een woningwaarde van € 112.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 550
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 627
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.395
Verwachte verkoopprijs€ 114.564
Verwachte vraagprijs€ 110.267
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 17, 4561GK Hulst
Steensedijk 17
1967 · 69 m²
€ 222.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.395 is Zomerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 20 in Hulst.

Wat is Zomerstraat 20 in Hulst waard?
Zomerstraat 20 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.395 (bandbreedte € 98.908 – € 125.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 20 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 20 in Hulst is in oktober 2026 € 110.267 (bandbreedte € 104.754 – € 115.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 20 in Hulst?
Voor Zomerstraat 20 adviseren wij een bod van € 114.564 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 20 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 20 in Hulst bedragen € 627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 550 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 20 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 20 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 12.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 20 ligt rond € 112.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.