Huizenprijzen Hulst (stad)
Plaats in provincie Zeeland · 5.832 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hulst
Huizenprijzen Hulst : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hulst bedraagt in augustus 2026 € 350.362. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Hulst groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hulst
De huizenprijzen in Hulst verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.662 per m². De duurste buurten zijn Absdaalseweg en Groote Kreek met vierkante meterprijzen tot € 3.136 per m², terwijl buurten als Dullaert en Puienput goedkopere opties bieden.
| Absdaalseweg | € 421.458 | € 3.136 per m² | +20% |
| Binnenstad | € 273.330 | € 2.610 per m² | -22% |
| Buitengebied Hulst | € 485.153 | € 2.680 per m² | +38% |
| Carmel | € 282.076 | € 2.598 per m² | -19% |
| Dullaert | € 287.167 | € 2.517 per m² | -18% |
| Groote Kreek | € 560.751 | € 2.954 per m² | +60% |
| Linie | € 333.104 | € 2.532 per m² | -5% |
| Nassau | € 485.133 | € 2.719 per m² | +38% |
| Puienput | € 355.423 | € 2.492 per m² | +1% |
| Zoetevaart | € 369.274 | € 2.910 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Hulst?
In Hulst wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Binnenstad en Dullaert zijn in Hulst gewild. In minder populaire buurten zoals Groote Kreek en Buitengebied Hulst liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hulst bedraagt € 2.576 per m².
- Binnenstad+3,6%
- Dullaert+3,5%
- Carmel+3,4%
- Linie+3,3%
- Puienput+3,2%
- Groote Kreek+2,4%
- Buitengebied Hulst+2,6%
- Nassau+2,7%
- Absdaalseweg+3,0%
- Zoetevaart+3,1%
Is Hulst duur om te wonen?
Hulst is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 350.362 (€ 2.662 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.858 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hulst?
In Hulst staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.714 (€ 2.498 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hulst is 63% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hulst?
In staan er 47 woningen te koop in Hulst. Hulst heeft een woningoverschot van 360 woningen (6,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Hulst
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hulst?
De huizenprijzen in Hulst stegen tussen 2020 en 2022 met +29,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hulst sneller groeit met +11,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hulst in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hulst betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Hulst
Veelgestelde vragen over Hulst
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hulst.