Huizenprijzen Hulst (stad)
Plaats in provincie Zeeland · 5.832 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hulst
Huizenprijzen Hulst : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hulst bedraagt in juni 2026 € 350.014. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Hulst groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hulst
De huizenprijzen in Hulst verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.667 per m². De duurste buurten zijn Absdaalseweg en Groote Kreek met vierkante meterprijzen tot € 3.124 per m², terwijl buurten als Dullaert en Puienput goedkopere opties bieden.
| Absdaalseweg | € 420.927 | € 3.124 per m² | +20% |
| Binnenstad | € 273.607 | € 2.628 per m² | -22% |
| Buitengebied Hulst | € 484.507 | € 2.679 per m² | +38% |
| Carmel | € 283.889 | € 2.635 per m² | -19% |
| Dullaert | € 286.688 | € 2.517 per m² | -18% |
| Groote Kreek | € 559.695 | € 2.949 per m² | +60% |
| Linie | € 332.703 | € 2.529 per m² | -5% |
| Nassau | € 483.216 | € 2.709 per m² | +38% |
| Puienput | € 353.833 | € 2.481 per m² | +1% |
| Zoetevaart | € 368.591 | € 2.903 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Hulst?
In Hulst wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Binnenstad en Dullaert zijn in Hulst gewild. In minder populaire buurten zoals Groote Kreek en Buitengebied Hulst liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hulst bedraagt € 2.574 per m².
- Binnenstad+3,6%
- Dullaert+3,5%
- Carmel+3,5%
- Linie+3,3%
- Puienput+3,2%
- Groote Kreek+2,4%
- Buitengebied Hulst+2,6%
- Nassau+2,7%
- Absdaalseweg+3,0%
- Zoetevaart+3,1%
Is Hulst duur om te wonen?
Hulst is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 350.014 (€ 2.667 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.781 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hulst?
In Hulst staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 339.355 (€ 2.495 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Hulst is 63% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hulst?
In staan er 47 woningen te koop in Hulst. Hulst heeft een woningoverschot van 360 woningen (6,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hulst?
De huizenprijzen in Hulst stegen tussen 2020 en 2022 met +29,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hulst sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hulst in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hulst betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Hulst
Veelgestelde vragen over Hulst
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hulst.