Huiswaardemeter
Straatbeeld van Janseniuslaan 70, 4561NN Hulst

Woningwaarde Janseniuslaan 70

4561NN Hulst

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.316
+12,5%
[ € 452.598 – € 576.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.417[ € 498.066 – € 550.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Janseniuslaan 70 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.316 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +1,0%
+€ 57.12212 maanden +12,5%
+€ 39.41012 mnd vs. NL +8,6%
Janseniuslaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.316 voor Janseniuslaan 70 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janseniuslaan 70 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.417. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.316.

Verwachte verkoopprijs Janseniuslaan 70
€ 521.417[ € 498.066 – € 550.494 ]
Verkoper houdt over€ 514.431−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.995+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.431

Wat is de vraagprijs?

Janseniuslaan 70 in Hulst staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Janseniuslaan 70
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janseniuslaan 70 adviseren wij in een bod van € 521.417, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.316+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.417+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.488+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janseniuslaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janseniuslaan 70 in Hulst bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 514.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janseniuslaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.316
Verwachte verkoopprijs€ 521.417
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Polderstraat 1A, 4561NE Hulst
Oude Polderstraat 1A
1979 · 128 m²
€ 394.058
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst
Ir Lelystraat 14
1978 · 121 m²
€ 353.293
Straatbeeld van de Butstraat 43, 4561LT Hulst
de Butstraat 43
1968 · 115 m²
€ 333.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janseniuslaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.316 duidelijk in het hogere segment van Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Janseniuslaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janseniuslaan 70 in Hulst.

Wat is Janseniuslaan 70 in Hulst waard?
Janseniuslaan 70 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.316 (bandbreedte € 452.598 – € 576.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de vraagprijs van Janseniuslaan 70 in Hulst?
Janseniuslaan 70 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Janseniuslaan 70 in Hulst?
Voor Janseniuslaan 70 adviseren wij een bod van € 521.417 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janseniuslaan 70 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Janseniuslaan 70 in Hulst bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janseniuslaan 70 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janseniuslaan 70 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 57.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janseniuslaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Janseniuslaan 70 ligt rond € 514.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janseniuslaan 70?
Huishoudens in de buurt van Janseniuslaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.