Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst

Woningwaarde Ir Lelystraat 14

4561MH Hulst

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.293
+12,5%
[ € 310.898 – € 395.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.199[ € 342.823 – € 378.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir Lelystraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.293 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +1,0%
+€ 39.23812 maanden +12,5%
+€ 27.07112 mnd vs. NL +8,6%
Ir Lelystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.293 voor Ir Lelystraat 14 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir Lelystraat 14 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.199. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.293.

Verwachte verkoopprijs Ir Lelystraat 14
€ 359.199[ € 342.823 – € 378.909 ]
Verkoper houdt over€ 353.998−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.533+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.998

Wat is de vraagprijs?

Ir Lelystraat 14 in Hulst staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Ir Lelystraat 14
Onder gem. in buurt DullaertBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dullaert
€ 371.714[ € 255.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir Lelystraat 14 adviseren wij in een bod van € 359.199, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.293+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.199+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.159+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir Lelystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir Lelystraat 14 in Hulst bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 353.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir Lelystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.293
Verwachte verkoopprijs€ 359.199
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Polderstraat 1A, 4561NE Hulst
Oude Polderstraat 1A
1979 · 128 m²
€ 394.058
Straatbeeld van de Butstraat 43, 4561LT Hulst
de Butstraat 43
1968 · 115 m²
€ 333.556
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst
Jacob Catslaan 25
1970 · 96 m²
€ 209.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir Lelystraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.293 duidelijk in het hogere segment van Dullaert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ir Lelystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir Lelystraat 14 in Hulst.

Wat is Ir Lelystraat 14 in Hulst waard?
Ir Lelystraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.293 (bandbreedte € 310.898 – € 395.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de vraagprijs van Ir Lelystraat 14 in Hulst?
Ir Lelystraat 14 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir Lelystraat 14 in Hulst?
Voor Ir Lelystraat 14 adviseren wij een bod van € 359.199 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir Lelystraat 14 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Ir Lelystraat 14 in Hulst bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir Lelystraat 14 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir Lelystraat 14 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir Lelystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ir Lelystraat 14 ligt rond € 353.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir Lelystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ir Lelystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.