Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Catslaan 25, 4561LH Hulst

Woningwaarde Jacob Catslaan 25

4561LH Hulst

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.399
+11,8%
[ € 184.271 – € 234.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.346[ € 195.079 – € 215.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.532[ € 202.687 – € 224.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 25 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.399 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds juli +1,0%
+€ 22.02912 maanden +11,8%
+€ 15.41112 mnd vs. NL +8,2%
Jacob Catslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.399 voor Jacob Catslaan 25 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 25 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.532. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.399.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 25
€ 213.532[ € 202.687 – € 224.022 ]
Verkoper houdt over€ 209.933−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.953+€ 6.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 25 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 25
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 205.346[ € 195.079 – € 215.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 536.625[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 25 adviseren wij in een bod van € 213.532, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.346 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.399+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.532+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.209+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 205.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 25 in Hulst bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 209.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.399
Verwachte verkoopprijs€ 213.532
Verwachte vraagprijs€ 205.346
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDullaert→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dullaert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dullaert

Dullaert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,4 km
Overstapstation52,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van de Butstraat 43, 4561LT Hulst
de Butstraat 43
1968 · 115 m²
€ 333.556
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.399 is Jacob Catslaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Dullaert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 25 in Hulst.

Wat is Jacob Catslaan 25 in Hulst waard?
Jacob Catslaan 25 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.399 (bandbreedte € 184.271 – € 234.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dullaert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 25 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 25 in Hulst is in augustus 2026 € 205.346 (bandbreedte € 195.079 – € 215.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 25 in Hulst?
Voor Jacob Catslaan 25 adviseren wij een bod van € 213.532 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 25 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 25 in Hulst bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 25 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 25 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 22.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dullaert is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 25 ligt rond € 209.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dullaert heeft 57% van de woningen zonnepanelen.