Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bagijnestraat 5a

4561CN Hulst

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.478
+12,5%
[ € 219.541 – € 279.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.829[ € 232.588 – € 257.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.215[ € 241.426 – € 266.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.478 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +1,0%
+€ 27.70812 maanden +12,5%
+€ 19.11612 mnd vs. NL +8,6%
Kleine Bagijnestraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.478 voor Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.215. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.478.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bagijnestraat 5a
€ 254.215[ € 241.426 – € 266.839 ]
Verkoper houdt over€ 250.169−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.449+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bagijnestraat 5a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 244.829[ € 232.588 – € 257.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bagijnestraat 5a adviseren wij in een bod van € 254.215, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.829 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.478+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.215+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.926+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bagijnestraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 244.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 249.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bagijnestraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.478
Verwachte verkoopprijs€ 254.215
Verwachte vraagprijs€ 244.829
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.478 zit Kleine Bagijnestraat 5a in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Bagijnestraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst.

Wat is Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst waard?
Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.478 (bandbreedte € 219.541 – € 279.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst is in oktober 2026 € 244.829 (bandbreedte € 232.588 – € 257.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst?
Voor Kleine Bagijnestraat 5a adviseren wij een bod van € 254.215 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bagijnestraat 5a in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bagijnestraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bagijnestraat 5a ligt rond € 249.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bagijnestraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bagijnestraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.