Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Bellingstraat 34

4561EE Hulst

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.216
+11,8%
[ € 368.910 – € 469.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.500[ € 393.775 – € 435.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.020[ € 404.801 – € 447.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Bellingstraat 34 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.216 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds juli +1,0%
+€ 44.10312 maanden +11,8%
+€ 30.85412 mnd vs. NL +8,2%
Lange Bellingstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.216 voor Lange Bellingstraat 34 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Bellingstraat 34 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.020. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.216.

Verwachte verkoopprijs Lange Bellingstraat 34
€ 426.020[ € 404.801 – € 447.411 ]
Verkoper houdt over€ 420.084−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.690+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.084

Wat is de vraagprijs?

Lange Bellingstraat 34 in Hulst staat in te koop voor € 414.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Vraagprijs Lange Bellingstraat 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 414.500[ € 393.775 – € 435.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 495.885[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Bellingstraat 34 adviseren wij in een bod van € 426.020, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 414.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.216+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.020+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.321+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Bellingstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 414.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Bellingstraat 34 in Hulst bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 419.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Bellingstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.216
Verwachte verkoopprijs€ 426.020
Vraagprijs€ 414.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 299.050
Straatbeeld van Tivoliweg 50, 4561HL Hulst
Tivoliweg 50
1924 · 220 m²
€ 502.851
Straatbeeld van Tivoliweg 52, 4561HM Hulst
Tivoliweg 52
1925 · 252 m²
€ 956.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Bellingstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.216 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Bellingstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Bellingstraat 34 in Hulst.

Wat is Lange Bellingstraat 34 in Hulst waard?
Lange Bellingstraat 34 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.216 (bandbreedte € 368.910 – € 469.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Lange Bellingstraat 34 in Hulst?
Lange Bellingstraat 34 in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 414.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Bellingstraat 34 in Hulst?
Voor Lange Bellingstraat 34 adviseren wij een bod van € 426.020 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Bellingstraat 34 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Bellingstraat 34 in Hulst bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Bellingstraat 34 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Bellingstraat 34 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Bellingstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Lange Bellingstraat 34 ligt rond € 419.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Bellingstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Lange Bellingstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.